Maison à vendre, 145m², Talence

Description

33400 TALENCE - QUARTIER FORUM - MAISON 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145 M² - COMBLES AMÉNAGEABLES - JARDIN DE 200M2 Une maison qui a une histoire… et de belles perspectives pour écrire la vôtre. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure construite en 1960, dans un secteur calme et recherché de Talence (quartier FORUM) UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS ENVIES Répartis sur deux niveaux, ses 145 m² habitables accueillent une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et cinq chambres. De quoi imaginer vos espaces selon votre quotidien : chambres, bureau, pièce dédiée à vos passions… DU POTENTIEL SOUS LES TOITS Les combles aménageables ouvrent de nouvelles perspectives : suite parentale, espace de travail ou salle de loisirs, à envisager selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER Sur une parcelle de 365 m², l'extérieur invite aux repas partagés, aux pauses au grand air et aux moments de détente. Le terrain est piscinable! Vous cherchez une maison ancienne avec du caractère et la possibilité de la faire évoluer à votre image ? Venez découvrir ses volumes et vous projeter sur place. Contactez Laura DA RIBA au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus ou organiser une visite. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence annonce : 228892 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).