Appartement à vendre, 59m², Rognes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Rognes Situé à Rognes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,7 m² pour un prix de 335 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 64,2 m² permet d'envisager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. Sa construction récente garantit un état intérieur neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 12,12 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.