Maison à vendre, 180m², Ceton

Description

Au coeur du Perche, dans un environnement vallonné et boisé, laissez-vous séduire par cette authentique fermette restaurée offrant une vue panoramique sur les collines percheronnes. Implantée sur plus de 2 hectares de prairies clôturées et de terrain arboré, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de projets touristiques. La maison principale allie charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de caractère avec son four à pain d'origine, un agréable salon/salle à manger avec cheminée insert, une chambre ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec WC privatif, ainsi qu'une pièce de 6 m² pouvant accueillir un dressing, ou un bureau. Un second espace, bénéficiant de son entrée indépendante, comprend un couloir, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vaste pièce restant à aménager. Cet ensemble offre un beau potentiel pour créer une suite parentale indépendante, un gîte, un logement complémentaire ou un espace professionnel. De nombreuses dépendances - Belle grange avec écurie de 35 m² et grenier. - Studio indépendant de 25 m² avec cuisine et WC. - Garage de 100 m² permettant d'abriter camping-car, caravane, vans ou matériel. - Seconde écurie de 50 m² avec grenier à fourrage. - Remise attenante. - Bûcher avec préau. - Appentis. - Abris pour chevaux. - Bergerie et poulaillers. Une propriété idéale pour de multiples projets Les accès indépendants et les nombreuses dépendances permettent d'envisager de nombreux projets : - gîtes ou location saisonnière, - accueil de cavaliers en randonnée, - pension ou activité équestre familiale, - activité artisanale, - gardiennage de camping-cars, caravanes, vans ou matériel, - stockage professionnel. Les près de 2 hectares sont composés de prairies clôturées, certaines équipées d'abris et de points d'eau, offrant d'excellentes conditions d'accueil pour les chevaux et autres animaux. Les amateurs d'équitation apprécieront l'accès direct aux chemins de randonnée ainsi que la possibilité de rejoindre le bois voisin sans emprunter la route. Située dans la vallée de l'Huisne, reconnue pour la qualité de ses herbages, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour l'élevage, les chevaux et le tourisme vert. Les points forts : Vue exceptionnelle sur les collines du Perche. Plus de 2 hectares de terrain. Vie de plain-pied possible. Studio indépendant. Gîte d'hébergement possible à côté avec peu de travaux Deux écuries et nombreuses dépendances. Garage de 100 m². Potentiel immédiat pour une activité touristique, équestre ou professionnelle. Accès direct aux chemins de randonnée. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié, où authenticité, nature et potentiel de développement se conjuguent parfaitement. PRIX NEGOCIABLE !!! Dossier complet sur demande dont vidéos ( possible également visite sur site en vidéo!!) Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.