Maison à vendre, 120m², Cuxac-d'Aude

Description

À 10 min de narbonne Je mets en vente notre agréable maison familiale de 120 m² habitables (véranda de 20 m² incluse), située dans un secteur calme et recherché de Cuxac-d’Aude, sur un terrain de 350 m² (avec terasse devant la maison et une cour pour emplacement de voitures et remorque ) Construite en 1960, cette maison offre de beaux volumes, un extérieur agréable et tout le confort nécessaire pour une famille. À l’étage 4 grandes chambres de 10, 10 et 11 m² avec du parquet au sol et la plus grande chambre de 17 m² carrelé avec mezzanine de 10 m² avec du parquet au sol. Salle de bain avec WC 5 m² refaite entièrement. Climatisation réversible. Au rez-de-chaussée Entrée. Grand salon avec séjour de 26 m² lumineux avec cheminée à insert et climatisation réversible. Grande cuisine indépendante avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et un accès direct à la véranda. Véranda climatisée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. WC indépendant. une piece supplémentaire ( ou buanderie avec rénovation à prévoir). Les atouts de la maison 3 climatisations réversibles. Ballon d’eau chaude thermodynamique de 300L. 2 cheminées (une avec insert dans le salon et une dans la cuisine). Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Jardin aménagé avec gazon synthétique une partie carrelé de 8 m² pour une future cuisine exterieur Possibilité de mettre un forage a 7 m de profondeur. Piscine hors sol en bois avec deux baches a bulle et hivernal et pompe a sable une très grande cours devant la maison carrelé, qui peut accueillir 3 places de stationnement à l’intérieur. 2 stores bannes pour plus d’ombre. Deux entrées indépendantes, une principale donnant sur l’entrée de la maison et une autre sur la buanderie( ideal pour creer un projet de duplex à louer en AirB&B dans l’avenir ) Une charmante maison avec beaucoup de potentiel et projection, La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités : École maternelle, école élémentaire et crèche à 2 à 3 minutes a pied. Commerces à 4 minutes a pied. Médiathèque, mairie, pharmacie et restaurants à 5 minutes a pied. Plage a 20 min en voiture Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe D daté de 2022, La maison est saine est habitable , Quelques finitions à faire et rénovation a votre goût. Visites uniquement sur rendez-vous. Annonce réservée aux particuliers..