Maison à vendre, 5m², Plouha

Description

22580 – PLOUHA – MAISON 93 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES (deux en enfilade) – VIE DE PLAIN-PIED – TERRASSE 35 M² – BUANDERIE – JARDINÀ 1 KM DU BOURG ET À QUELQUES MINUTES DES PLAGESÀ deux pas du bourg de Plouha, cette maison offre tout le confort d'une vie de plain-pied : séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée.L'étage, indépendant, accueille enfants, petits-enfants et amis le temps d'un week-end ou des vacances.Côté extérieur, la terrasse de 35 m² et le jardin invitent à profiter des beaux jours, et la propriété permet de garer camping-car et bateau.Un bien qui combine praticité au quotidien, proximité des commerces et liberté de partir sur les routes ou en mer.L'agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine (11 m²) ouverte sur le séjour.- Un séjour (34 m²).- Un dégagement.- Une première chambre (10,8 m²).- Une salle d'eau (4,6 m²).- Des toilettes indépendantes (1,6 m²).À l'étage :- Une deuxième chambre (14 m²).- Une troisième chambre (8,6 m²) en enfilade, avec placard.- Un dressing.- Une salle d'eau (3,3 m²).- Des toilettes indépendantes (1,1 m²).- Un grenier.Concernant l'extérieur et les annexes :- Une terrasse (35 m²) avec un superbe kiwier faisant office de pergola.- Une buanderie (14,5 m²) avec grenier au-dessus.- Un abris de jardin (17 m²) à usage d'atelier.- Un jardin.- Un puits.- Une cour permettant le stationnement de 4 véhicules (camping car, bateau …).Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés (environ une palette par an), complété par des radiateurs électriques.- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel.- La fibre est disponible.- La taxe foncière annuelle est de 816 €.Concernant les diagnostics :- Diagnostic énergétique D (émissions de gaz à effet de serre : B).- Présence d’amiante sur la parcelle.- Tableau électrique OK, quelques anomalies électrique.Parce que la localisation compte aussi, depuis la maison vous êtes :- À 1,3 km du centre-bourg de Plouha (écoles et commerces).- À 4,2 km de la plage Bonaparte.- À 6 km de la plage du Palus.- À 8,5 km de Lanvollon.- À 10 km de Saint-Quay-Portrieux.- À 20 km de Paimpol (gare, collèges et lycées, port).- À 30 km de Saint-Brieuc (gare TGV, hôpital, zones commerciales).? Une maison idéalement située à PLOUHA, à visiter rapidement.Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à [email protected], en laissant vos coordonnées.Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !