Maison à vendre, 230m², Les Baux-Sainte-Croix

Description

Il est des maisons que l'on découvre? et d'autres que l'on ressent. Derrière son élégant toit de chaume, cette belle demeure normande semble avoir été posée là comme une évidence, au coeur d'un environnement préservé où les arbres, la forêt et le calme composent un décor d'une rare sérénité. Nichée aux Baux-Sainte-Croix, cette propriété de caractère offre une atmosphère à part, celle des maisons de famille où l'on imagine naturellement les grandes tablées, les soirées au coin du feu et les journées qui s'étirent au rythme de la nature. Entièrement rénovée en 2019, après avoir été mise à nu, la maison conjugue aujourd'hui le charme intemporel de l'architecture normande avec le confort d'une rénovation récente. Elle développe environ 230 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un état général particulièrement soigné. Dès l'entrée, les volumes invitent à prendre le temps. La cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolonge naturellement vers l'espace séjour, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre un lieu chaleureux et authentique. Dans le prolongement, une superbe véranda d'environ 28 m² vient ouvrir la maison sur le jardin et la nature environnante. La vie familiale s'organise harmonieusement autour de cinq chambres. Deux d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 34 m² habitables crée un espace supplémentaire, tandis que deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Et puis il y a ce niveau inférieur, véritable surprise de la maison. Un studio indépendant y a été aménagé avec chambre, salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités selon les projets : accueillir famille et amis, préserver un espace d'intimité ou imaginer un usage professionnel. Un atelier de près de 30 m², un garage d'environ 25 m², une chaufferie, un débarras et une cave à vin complètent ce niveau particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère tout autant. La propriété s'étend sur environ 2 764 m² de terrain clos et arboré, avec une vue tournée vers la forêt. Ici, pas de vis-à-vis : seulement les arbres, la lumière et cette sensation précieuse d'être ailleurs, tout en restant à quelques kilomètres des commodités. Deux terrasses, représentant environ 100 m² au total, permettent de profiter pleinement des différentes heures de la journée : une première terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière, comme deux invitations à vivre dehors dès les beaux jours. Cette propriété séduit aussi par son équilibre entre caractère et confort. Menuiseries bois double vitrage, isolation, assainissement au tout-à-l'égout, fibre optique? La maison affiche un très bon état intérieur et extérieur. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, son studio, ses dépendances intérieures, ses vastes espaces extérieurs et surtout son architecture normande coiffée de chaume, cette maison possède cette qualité devenue rare : une véritable personnalité. Elle conviendra à ceux qui recherchent davantage qu'une simple adresse : une maison de famille, une résidence principale au vert ou une propriété de caractère où recevoir, se retrouver et profiter pleinement d'un environnement bucolique. À seulement quelques kilomètres des commerces, avec Évreux accessible rapidement, elle offre le privilège d'un quotidien au calme sans pour autant renoncer à la proximité des services. Et si l'envie d'ailleurs se fait sentir, Paris se rejoint en environ 1h00 à 1h20, tandis que les plages de Deauville se dessinent à seulement 1h20 à 1h30 de route : une situation idéale, entre douceur de vivre à la campagne, escapades iodées et proximité de la capitale. Une maison normande comme on en rêve : du chaume, des arbres, de l'espace? et cette douce impression que le temps s'y écoule autrement. Prix : 479 000€ ? Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - 136,5 kWh/m²/an | GES : D - 37 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 200 €.