Appartement à vendre, 73m², Èze

Description

UNIQUEMENT ENTRE PARTICULIERS. PAS DE AGENCES OU D'AGENTS IMMOBILIER VILLAGE – APPARTEMENT 2 PIECES MODULABLE EN 3 PIECES – VUE MER, VILLAGE MEDIEVAL, PISCINE, TERRASSE, STATIONNEMENTS Situé au sein d’une copropriété de standing, sécurisée et composée de seulement 10 lots, ce spacieux appartement de 73 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement recherché à Èze village, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite dans les années 2000, la résidence offre des prestations de qualité, avec piscine réservée aux résidents, accès de plain-pied depuis le parking et ascenseur. L’appartement exposé principalement plein sud, profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’une très belle vue sur la mer et le village médiéval. Il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Une chambre d’environ 12,5 m² • Un dégagement avec deux grands placards intégrés offrant de belles capacités de rangement • Une vaste salle d’eau d’environ 10 m² avec douche équipée de jets hydro, baignoire, toilettes et rangements • Une cuisine équipée semi-ouverte sur une agréable pièce de vie d’environ 35 m². L’espace intérieur s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m², face à la mer et au village, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une seconde partie extérieure de plus de 50 m² complète ce bien, avec cabane de jardin, barbecue, débarras et espace potager. Ce bien est complété par : • Une place de parking privative extérieure • Un box fermé de 12 m² • Une grande cave de 7,5 m². La copropriété met également à disposition des occupants, trois places de stationnement visiteurs attenantes à la résidence. Autre atout rare : possibilité d’aménager une pièce supplémentaire d’environ 25 m² grâce à l’installation d’une pergola vitrée et fermée dans le prolongement de la terrasse. L’appartement est idéalement situé : • À 10 minutes de l’autoroute • À proximité à pied d’une école, d’une crèche et des tennis • Proche des commerces • Desservi par des navettes gratuites • Avec transports en commun vers Monaco, Nice et Beaulieu, ainsi que la navette du collège pour Beaulieu devant la résidence. Prestations complémentaires : • Double vitrage • Climatisation • Fibre optique Charges de copropriété : 750€/ trimestre DPE C/B fait le PAS DE DEMARCHES COMMERCIALES UNIQUEMENT ENTRE PARTICULIERS