Appartement à vendre, 67m², Strasbourg

Description

Strasbourg Robertsau T3 attique 67,5m2, terrasse 33m2 + place de parking interieure + local de rangement + piscine exterieure dans résidence sécurisée Les villas de la Robertsau Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, au 360 route de la Wantzenau à Strasbourg, cet appartement lumineux de 67,5 m² offre un cadre de vie confortable et de qualité. Description du bien l'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Un espace cuisine entièrement équipé (four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur le séjour - Deux chambres de 10 m² et 12,75 m², avec plancher bois - Une salle de bain avec douche à l’italienne - Un WC séparé - Un débarras L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 33 m², orientée ouest/nord. Elle est équipée d’un store banne télécommandé. Prestations et équipements : - Chauffage au sol et eau chaude collectifs par géothermie - Carrelage dans l’entrée, la cuisine, le séjour et la salle de bain - Ascenseur - Piscine extérieure au sein de la résidence Annexes : Cave de 1,4 m² (niveau 1) Place de parking au niveau 0 de 17,3 m², valeur estimée : 17 000 € inclus dans le prix de l'appartement Informations financières : - Charges annuelles 2025 : 3 200 € incluant : Eau Chauffage Entretien de la résidence Entretien des extérieurs Piscine Ascenseur Électricité 2025 : 432 € (annuel) Diagnostics : Consommation énergétique : B GES : A Diagnostics techniques, état des risques et pollution à jour Travaux : Des travaux de rénovation de la façade et d’isolation thermique extérieure sont programmés début du 2ᵉ semestre 2026. => Ils sont déjà intégralement inclus dans le prix de vente, aucun coût supplémentaire à prévoir pour l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence immobiliere et curieux s'abstenir, d'avance merci