Maison à vendre, 242m², Distroff

Description

Particulier vend à Distroff, village très recherché proche de Thionville, A31 et frontière luxembourgeoise, spacieuse maison familiale entièrement rénovée, avec extension bois (2020), offrant de très beaux volumes et un sous-sol aménagé idéal activité professionnelle. ? Surfaces 242 m² habitables Étage aménagé : 80 m² au sol (52 m² loi Carrez) Sous-sol aménagé : 100 m² – Hsp 2,10 m Terrain clos de 7 ares 86 ? Rez-de-chaussée Grande pièce de vie ouverte 54 m² (entrée, salon/séjour, cuisine ouverte) Espace nuit : Chambre parentale 15,8 m² avec salle de bain privative 8,6 m² Chambre 2 : 12,5 m² Chambre 3 : 9,88 m² Wc indépendant ? Étage Salle de jeux, salle cinéma, bibliothèque sur filet, grande chambre, salle d’eau. ? Sous-sol entièrement aménagé (100 m²) Local, bureau, 2 salles de soins, buanderie avec salle d’eau, cave, dressing, pièce supplémentaire de 15 m². ? Idéal profession libérale, bien-être, télétravail. ? Extérieurs Grande terrasse, jardin clos, cour avec plusieurs stationnements, garage accolé avec grenier 22 m². ? Équipements Isolation extérieure 14 cm, extension bois 2020, chauffage électrique + poêle à granulés, chauffe-eau 2025, électricité triphasée. Dpe C Taxe foncière : 2 136 €. Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir. ? Écoles, commerces, Thionville, A31, Luxembourg à proximité. ? Prix : 480 000 €