Maison à vendre, 118m², Fismes

Description

Maison 5 pièces 118 m² En exclusivité sur la commune de Fismes, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1920, offrant environ 115 m² habitables. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas, ainsi qu'un séjour lumineux traversant, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre à vocation décorative. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. Le grenier, déjà partiellement aménagé avec une chambre d'appoint, offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire?). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur un terrain clos de murs, arboré et sans vis-à-vis de 618 m². Les plus : Électricité aux normes et raccordement tout à l'égout Toiture en ardoise rénovée en 1998 Maison de caractère avec beau potentiel d'évolution Un rafraîchissement global ainsi qu'un changement des menuiseries est à envisager. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le cachet de l'ancien à deux pas des commodités. Réf 9998 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 498€ et 6086€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: [Url masquée pour votre sécurité] et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Aurélie Uliény (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Reims. Surface : 118 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :