Maison à vendre, 108m², Joué-lès-Tours

Description

Maison 6 pièces 108 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - JOUÉ-LES-TOURS - VALLEE VIOLETTE - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES + BUREAU - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 776 M² Située à Joué-les-Tours, dans un quartier résidentiel de la Vallée Violette, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Tours. Construite en 1974, elle développe une surface habitable de 107,98 m² et prend place sur une parcelle de 776 m², offrant un agréable jardin autour de la maison. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une distribution fonctionnelle avec notamment une chambre et une salle d’eau de plain-pied, deux chambres supplémentaires à l’étage ainsi qu’un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et placard dessert un salon-séjour, une véranda, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire et comprend un garage, une buanderie, un WC, une cuisine d’été, un dégagement avec placard, une cave à vin et un atelier. À l’extérieur, la propriété profite d’une terrasse, d’un jardin entourant la maison et d’un espace potager. Cette maison familiale offre une configuration intéressante, de nombreuses surfaces annexes et un beau potentiel. Des travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser pleinement ses volumes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction 1974 Surface habitable : 107,98 m² Terrain : 776 m² Chauffage individuel électrique Production d’eau chaude par ballon électrique Couverture en tuiles mécaniques Menuiseries double vitrage Assainissement collectif Fibre optique Véranda Sous-sol complet avec garage. DIAGNOSTICS : DPE : D - 222 kWh/m²/an GES : B - 8 kg CO₂/m²/an - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :