Maison à vendre, 83m², Belberaud

Description

Nichée dans un environnement calme au sein d'un lotissement, très jolie maison de type T4 de 83m2 construite en 2017. Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27m2 très éclairée grâce à 2 baies vitrées exposées sud-ouest ainsi qu'une fenêtre à l'est, avec une élégante cuisine ouverte contemporaine Cuisinella, plan de travail en silestone, donnant accès à une agréable terrasse et son jardinet sans vis à vis. Egalement un Wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, le coin nuit se compose d'une belle chambre vue sur le jardin (sud) avec un grand placard aménagé, une salle de bain spacieuse avec wc et placard pour machine à laver, une 2ème chambre (nord) également avec un grand placard. La villa, initialement d'une superficie de 66m2, a bénéficié d'une surrelévation du garage en 2021 et propose désormais une 3ème chambre aux dimensions généreuses, très lumineuse avec son immense baie vitrée offrant une vue sur les Pyrénées. La maison, mitoyenne seulement d'un côté par le garage, est érigée sur une parcelle clôturée de 171m végétalisée, sans vis à vis et avec une vue dégagée sur la campagne. Construction 2017 - Norme Rt2012 . Equipements : volets roulants motorisés dans la pièce principale et l'extension, store banne motorisé sur la terrasse, alarme de sécurité avec sirène extérieure, porte de garage motorisée. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans l'extension, eau chaude solaire (panneau solaire sur le toit). Pas de copropriété, 0 charge. Localisation Privilegiee à proximité immédiate d'une école primaire, commerces et ligne de bus à 800 m, à 10 minutes de Labège et 20 minutes de Toulouse, à 5 kms de la future ligne de métro (2028) Taxe foncière 2025 : 1054 € Agences et curieux s'abstenir, merci. 1Er contact par mail : merci d'indiquer votre numéro de téléphone. 335 000 €