Appartement à vendre, 17m², Villefranche-sur-Mer

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE VILLE – STUDIO – 17,50 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – MEUBLÉ - HAUT DE GAMME - 50 MÈTRES DE LA MER - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur de la vieille-ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce studio de 17,50 m², à seulement 50 mètres de la mer et des restaurants. Sa rénovation haut de gamme, meublée et bientôt achevée. Situé au 2e étage d’un immeuble typique de la vieille-ville, lui-même également rénové en conservant le charme existant, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre, des commerces, du port, de la plage et de la gare. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine équipée et d’une salle d'eau avec WC. Le projet de rénovation prévoit un intérieur contemporain, clé en main, confortable et prêt à vivre, avec climatisation, porte blindée, double vitrage, fibre optique, prestations haut de gamme et mobilier neuf inclus. Le mobilier présenté a été généré par IA. La rénovation haut de gamme est déjà conforme à ce rendu. Son emplacement, son format et son mobilier en font une adresse particulièrement adaptée pour un pied-à-terre, comme pour un usage locatif à fort rendement. Location saisonnière autorisée et faibles charges. Prix : 209 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 8 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 35€/mois. Taxe foncière : NC. DPE : B 132kWh/m²/an. GES : A 4kg C0²/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 310€ et 480€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année : 2023. Pour découvrir cette exclusivité et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.