Appartement à vendre, 70m², Montpellier

Description

Opportunité : Appartement en Coloc, statut Lmnp avec Rentabilité autour de 5% net d'impôts en tenant compte de la réglementation concernant le plafonnement des loyers. Préparez votre future indépendance financière / retraite grâce à cet appartement situé à Montpellier, ville où la demande locative ne cesse d'augmenter, dans un quartier qui monte en gamme (constructions neuves, rénovation des voiries, accès à la fibre effectué), aux prix encore raisonnables ! F4 de 70 m2 + 1 cave de 10 m2 + 1 place de parking accès sécurisé Idéal colocation 3 étudiants, à proximité de Mbs (Ou pour y habiter de suite sans travaux à prévoir) Exposé sud et ouest, entièrement refait en 2016 et très bien équipé Cuisine aménagée : - Lave-vaisselle - Lave-linge - Sèche-linge - Four pyrolyse et four micro-ondes - Plaque à induction - Réfrigérateur / Congélateur - Nombreux rangements de qualité supérieure. - Grand mange-debout convivial, chaises hautes Salon : - Grand canapé d'angle / table basse - Tv écran plat 110 cm - Grand meuble de rangement Sdb : - Douche à l'italienne - Double vasque - Rangement, fer et table à repasser, fenêtre Les 3 chambres de 11, 12 et 14 m2 sont équipées de : - Lit 140 X 190 - Bureau + Fauteuil - Grand dressing + rangement Et pour l'appartement en général : - Double vitrage dans toutes les pièces pour une bonne isolation phonique et thermique - Eclairage led - Chauffage individuel au gaz - Accès très haut débit (Fibre), - Sols stratifié uniforme dans toutes les pièces, peintures en très bon état (2016) Transports et accès : - Tramway : Ligne 3, station Pilory (Sanofi / Sup de Co Montpellier) ou Tonnelles (Géant Casino) à 5 min à pieds, 12 min du centre-ville, très bon accès aux facultés. - Bus : ligne 10 à 3 minutes à pieds - Accès autoroute : 5 min en voiture pour l'A750 afin de rejoindre l'A75 et 8 minutes pour l'A9 Commerces de proximité, Géant Casino à 5 min à pieds Dossiers de présentation et d'analyse de rentabilité de l'appartement sur demande.