Maison à vendre, 54m², Saint-Ouen-des-Alleux

Description

Saint-Ouen-Des-Alleux (35140) - 20 rue des Landelles - Maison T2 mitoyenne de 54 m² environ sur un terrain de 187m², construite en 1984. Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine séparée avec accès au garage, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et un Wc séparé. Ce pavillon est situé dans un environnement calme et pavillonnaire. Prix net vendeur : 85.500,00€ - Réf. : Dpe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 € et 1.390 € - Etiquette Climatique B : 8 kgCO2/m²/an - Chauffage électrique individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente) Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier. Visites sur rendez-vous le 4 Février 2026. Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email. 20 Rue Des Landelles 35140 Saint-Ouen-Des-Alleux Située à seulement 20 minutes de Fougères et 30 minutes de Rennes, la commune de Saint-Ouen-Des-Alleux offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle propose école, commerces de proximités et services essentiels. Les pôles de Fougères et Liffré complètent l'offre avec zones commerciales, établissements scolaires et équipements. Prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du Cch : Les offres d’achat doivent parvenir à Neotoa dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site Neotoa ou sur simple demande par email). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à Neotoa Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite. Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa Iii du Cch , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur le site Légifrance. Neotoa – Siège social : 41 boulevard de Verdun - Cs Rennes Cedex – Siren – Rcs de Rennes