Appartement à louer, 29m², Roanne

Description

Installez-vous sans contrainte dans ce T2 meublé rénové, lumineux et parfaitement équipé, situé dans un bâtiment calme en monopropriété. Idéal étudiant, jeune actif ou couple recherchant un logement moderne, fonctionnel et bien placé à Roanne. Avenue de Paris – Roanne (42300) Parking privé inclus – rare sur le secteur APPARTEMENT FONCTIONNEL ET IMMÉDIATEMENT HABITABLE : Tout est prêt pour une installation rapide et confortable : • Séjour agréable – double exposition Est / Sud • Cuisine entièrement équipée (induction, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, bouilloire …) • Chambre séparée avec espace dressing aménagé (literie complète : 2 oreillers + grande couette) • Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche, sèche serviettes, lavabo et WC • TV connectée • Mobilier récent et harmonieux avec de nombreux rangements • Volet roulant électrique + Fenêtres avec stores jour / nuit • Branchement machine à laver dans la SDB Appartement situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une double exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Place de parking privative incluse (rare sur le secteur) • Rénovation complète en 2023 • DPE D + logement rénové avec fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique individuel • Fibre optique incluse + 1 répéteur Wi-Fi (télétravail & streaming) • Location directe propriétaire – aucun frais d’agence • Bâtiment calme en monopropriété (5 logements) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – TOUT À PIED : • Université : 10 min • Commerces : 5 min • Gare SNCF : 15 min • Centre-ville : 15 min Un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied, idéal pour un quotidien simple et pratique. IDÉAL POUR : • Étudiant (UJM / IUT / écoles supérieures) • Jeune actif • Personnes recherchant un logement meublé confortable et bien situé CONDITIONS : • Budget mensuel : 520 € (460 € de loyer + 60 € de provision de charges incluant eau + électricité + fibre optique avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Disponible : 17 août • Garant physique demandé CONTACT DIRECT PROPRIETAIRE : Isabelle et Franck - SCI TOMANA Bâtiment à taille humaine en monopropriété (5 logements), gestion directe par le propriétaire