Appartement à vendre, 26m², Rueil-Malmaison

Description

Esprit vacances à 10min du futur métro Lumière toute la journée grâce à la double exposition. Le bien : - Pièce de vie avec cuisine semi-us d'environ 19 m² ouverte sur une agréable terrasse: + de 17m² véritable pièce de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis direct ( possibilité cuisine indépendante) - une entrée indépendante pouvant accueillir coin bureau ou nombreux rangements - Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC - 30m² au sol (26m² loi Carrez) + cave 3,6m² - Parking privatif: +de 21m² - Rez-de-chaussée surélevé, faibles charges - Résidence arborée des années 50, au calme L’emplacement, À PIED : Bien situé, Centre-ville 7min • Commerces, Centre omnisports, piscine, spa, fitness, muscu 5min • Futur métro ligne 15 : 10min Ce bien réunit confort et qualité de vie. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Bien rare. A découvrir Montant moyen mensuel de charges : 70.1€ par mois (soit 841.24 € annuel) L' annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Financement étudié, validé souhaité avant visite. Visites sur RDV. Merci de ne que si vous avez un projet de financement ou apport défini.