Appartement à vendre, 54m², Limoges

Description

Investissement Locatif Immédiat | T3 Limoges avec Garage | Spécial Déficit FoncierGénérez des revenus dès le jour de la signature ! Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement et d'optimisation fiscale, découvrez ce T3 de 53 m² vendu déjà loué, situé dans un secteur calme et recherché de Limoges.? Les Chiffres Clés :Revenus immédiats : Loyer de 585 €/mois (+ 55 € de charges).Double flux de revenus : L'appartement Et le garage sont actuellement loués.Faibles charges : Copropriété saine, chauffage individuel au gaz (frais maîtrisés).?️ Le Potentiel Fiscal (Déficit Foncier) :Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Une opportunité parfaite pour gommer vos impôts fonciers grâce au mécanisme du déficit foncier, tout en valorisant votre patrimoine et en améliorant le Dpe du bien.? Descriptif du Bien :Résidence sécurisée (interphone), construction 1958, bon état général intérieur.Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée et équipée, 2 chambres, salle d'eau.Les "Plus" qui sécurisent la location : Une loggia agréable et un garage fermé (un actif rare et très recherché en ville).Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.