Maison à vendre, 243m², Nancy

Description

Maison 7 pièces 243 m² Nancy, secteur Foch/Commanderie, très belle maison en Pierre construite en 1898, lumineuse, parfaitement entretenue (électricité, chauffage gaz à condensation, double vitrage, sanitaires modernes, etc.) et au caractère conservé (parquets, moulures, boiseries, cheminées, hauteurs sous plafond, etc. Tous les éléments du charme de l'ancien sont présents). Cette maison familiale est élevée sur sous-sol complet (belle hauteur sous plafond) et comprend: rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et toit terrasse accessible au 3ème étage. Elle possède un jardin à l'arrière de forme presque carré et une petite cour intérieure. Rez-De-Chaussée : Magnifique entrée, salon-séjour traversant de 50m2 avec cheminées, cuisine familiale et équipée (lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur, plan de travail en céramique) de 30m2 accès terrasse et jardin, wc avec lave-main. 1Er étage : 4 chambres (20.32m2, 21.59m2, 12m2 et 11m2), salle de douche moderne, wc, large palier. Une des chambres possède une terrasse de 30m2 surplombant le jardin. Actuellement, il s'agit d'un étage avec 3 enfants et leurs chambres et un grand bureau commun. 2Ème étage : 1 suite parentale de 35m2 avec salle de bain (double douche et baignoire balnéo) et dressing, 1 seconde chambre de 16.47m2, 1 wc, 1 grenier. 3Ème étage : une grande terrasse sur le toit avec des vues insolites du quartier de la Commanderie. La maison est classée en D pour son Dpe. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à condensation et parfaitement dimensionnée aux volumes de la maison. Pour l'eau chaude c'est 2 ballons électriques de 200 litres qui s'en occupent. Les propriétaires actuels ont déposé une demande de travaux pour une piscine qui est accordée. Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout est récent et fonctionnel. La taxe foncière 2024 est de 3600Eur. Possibilité de location d'un garage à 50 mètres pour 80Eur par mois. Le prix de vente est de 845 000Eur Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 25 000Eur Ttc soit 3.04% Ttc et compris dans le prix de 845 000Eur. Pour plus d'informations ou visites, merci de Olivier Duval au [Coordonnées masquées] Surface : 243 m² Prix du bien : 845000 € Prix du bien hors honoraires : 820000 € Honoraires Ttc : 3.05 % soit 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations