Appartement à louer, 40m², Annecy

Description

Annecy Gare / Écoquartier - Superbe T2 Meublé Neuf (40m²) avec Terrasse privée de 12m² & Box Fermé Bonjour, Nous mettons en location un magnifique appartement meublé T2 de 40,24 m², entièrement neuf (livraison 2026), situé au rez-de-chaussée de la résidence L'Intimiste dans le prisé Écoquartier des Hirondelles à Annecy. ? Emplacement idéal : À seulement 500 mètres de la gare d’Annecy (accès rapide aux transports et au centre-ville). Quartier calme, moderne et écoresponsable. ?️ Description du bien & Équipements : L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse extérieure de 12 m². Il est loué entièrement meublé avec du mobilier et de l'électroménager neufs de qualité : Cuisine équipée : Plaque de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, hotte aspirante, vaisselle complète. Séjour : Canapé, table basse, meuble TV, table à manger et 4 chaises. Espace nuit : Lit double (140 cm) avec literie neuve, 2 tables de chevet et une penderie Salle d'eau & Buanderie : Machine à laver avec fonction sèche-linge. ? Annexes & Sécurité : Un box de stationnement fermé en sous-sol inclus. Entrée de l'immeuble sécurisée par un double sas avec interphone. ? Performances énergétiques & Confort : Chauffage et production d'eau chaude collectifs aux pellets (très économique et écologique). DPE : Classe B (106 kWh/m²/an) | GES : Classe A (2 kg CO2/m²/an). ? Loyer et conditions financières : Loyer hors charges : 970 € / mois Provision sur charges : 180 € / mois (Avec régularisation annuelle sur réel. Si vous consommez plus que prévu un réajustement sera demandé en fin d'année, et inversement si vous consommez moins vous serez remboursé). Les charges incluent : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gestion des poubelles. Loyer charges comprises (tout inclus) : 1 150 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1940 € Dossier sérieux demandé (garants ou garantie Visale appréciés). A bientôt Laurent