Maison à vendre, 252m², Mont-Saint-Aignan

Description

[C à Vendre] Mont-Saint-Aignan Saint-André Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, au cœur du quartier Saint-André, Century 21 Harmony vous propose cette remarquable demeure familiale des années 30, alliant avec élégance briques, silex et colombages. Implantée sur un jardin paysager de plus de 1 100 m², cette propriété développe près de 250 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement privilégié. Derrière sa façade de caractère et son majestueux perron central, la maison dévoile des volumes de réception rares, pensés aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Régulièrement repensée et agrandie par des architectes au fil des années, elle a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en intégrant des prestations adaptées aux exigences actuelles. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plus de 70 m² d'espaces de vie baignés de lumière : salon principal ouvert sur la terrasse exposée ouest, espace lecture avec cheminée, salon télévision et salles à manger aux ambiances chaleureuses. La maison offre également cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces annexes permettant une organisation familiale particulièrement confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable cadre de vie, avec un potentiel d'aménagement rare sur le secteur, notamment pour un projet de piscine. Un double garage ainsi que plusieurs caves complètent ce bien confidentiel. Autre atout particulièrement rare pour une demeure de cette époque : une excellente performance énergétique classée Dpe A, offrant un confort moderne et une maîtrise énergétique exceptionnelle. À proximité immédiate des écoles, transports, commerces, infrastructures sportives et de la gare de Rouen, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures familiales à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Rouen. Référence annonce : 28813 Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur