Appartement à vendre, 46m², Lentilly

Description

T2 AVEC TERRASSE – À MOINS DE 20 KM DE LYON – IDÉAL 1ER ACHAT UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS L’OUEST LYONNAIS ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce joli T2 de 46 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence intimiste nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Lentilly. À moins de 20 km de Lyon et seulement 9 km de Charbonnières-les-Bains, vous profitez d’un véritable esprit village tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Le centre-bourg, récemment réaménagé, et ses nombreux commerces et services sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La gare de Lentilly se rejoint en 7 min à vélo et permet de rejoindre Lyon en 20 min. L’A89 est accessible en seulement 4 min, facilitant également les déplacements vers les axes A6 et A46. Écoles, collège, marché de producteurs, médiathèque, équipements sportifs et associations complètent ce cadre de vie privilégié. L’appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse orientée EST, idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou créer un espace détente extérieur. L’espace nuit comprend un dégagement avec placard de rangement, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. LES ATOUTS : résidence intimiste de seulement 19 appartements, environnement paysager, résidence close et sécurisée avec vidéophone, ascenseur, local vélos et espaces verts communs. Côté confort : volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format dans la pièce de vie, sol stratifié dans la chambre et meuble vasque avec miroir et éclairage LED. ÉLIGIBLE PTZ – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Réglementation RT2012 – chauffage individuel par chaudière gaz. Photos non contractuelles. Pour + d’infos, une visite ou une Visio, contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou Mail. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. RCS . REF : SPM042