Maison à vendre, 252m², Maen Roch

Description

Exceptionnel! Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie recherché ! À Maen Roch, sur le secteur de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette vaste maison construite en 2005, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, complexe sportif et accès à l'A84. Nichée au calme, au fond d'une impasse et au pied de la voie verte, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle close, fleurie et arborée de 1 430 m², sans vis-à-vis, cette maison offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée aux familles nombreuses, recomposées ou aux projets d'accueil. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée -Une entrée avec placards pour un rangement pratique au quotidien. -Un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, avec accès direct à la véranda et à la terrasse. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. - Une buanderie. - Une véranda bénéficiant d'un chauffage au sol, pour profiter de cet espace en toute saison. - Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. - Une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage Une mezzanine distribue harmonieusement les espaces nuit et travail, comprenant : - Quatre chambres. - Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles. - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - Un WC indépendant. Au dernier niveau - Un espace mansardé avec mezzanine desservant deux pièces supplémentaires, pouvant accueillir des bureaux, une salle de jeux, un espace loisirs ou des chambres d'appoint selon vos besoins. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Chauffage au sol et poêle à granulés au rez-de-chaussée. - Chauffage électrique à l'étage. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. - Cour enrobée et clôture réalisés en 2022. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Profitez d'un terrain de 1 430 m² entièrement clos, arboré et fleuri, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la voie verte. Un cadre idéal pour les enfants, les moments de détente en famille et les repas en extérieur. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et recherché ! Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service. Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement.. CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. €360 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires