Maison à vendre, 37m², Cogolin

Description

Charmant mazet situé dans une petite résidence arborée, avec piscine, sur les hauteurs de Cogolin. 2 pièces d'une superficie totale de 37,47 m2 (loi Carrez: 27,48 m2). Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, une salle de bains avec wc, un placard et une chambre. À l'étage, en mezzanine: le séjour avec placard est baigné de lumière. Mazet sans aucun vis-à-vis, et mitoyen d'un seul côté. Terrasse semi-couverte de 16 m2. Climatisation réversible neuve (07/2025). Une place de parking privative. Bon potentiel locatif. Charges de copropriété: environ 80€/mois Taxe foncière 2025: 586€ La résidence se trouve à moins d'1km du centre-ville de Cogolin et de ses commerces, à 11km de Saint-Tropez, et à 6km des premières plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625€ et 845€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Var (83)