Maison à vendre, 125m², Neuvy-Sautour

Description

Maison de qualité Fortes potentialités 5 pièces 125 m2 Possibilités d’aménagement sur 3 niveaux de 103 m2 2 garages indépendants (capacité 2 véhicules chacun) terrain arboré avec vue de 1100 m2 à Neuvy-Sautour à 9 km de Saint-Florentin (Yonne) Construction traditionnelle de plain-pied avec grenier et sous-sol, conception par un cabinet d'architecte, années 1970. La surface habitable actuelle est de 125 m2 à répartir entre 1 salon attenant à la salle à manger, 3 chambres (dont une double pouvant être partitionnée), cuisine, 2 sdb, le tout distribué par un large couloir. Elle peut être accrue par un aménagement sur 3 niveaux de 103 m2 chacun. Terrasse plein sud avec vue sur la vallée de Beugnon/Soumaintrain. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et la maison est classée "E" au DPE. Le grenier isolé (sur dalle béton) est totalement aménageable en chambres ou pièces supplémentaires. Au sous-sol : chambre, buanderie, chaufferie, atelier et cave à vins. Chauffage : chaudière fuel en parfait état. Toiture en petites tuiles en terre cuite de Bourgogne, charpente traditionnelle. En annexe, 2 garages de contenance 2 véhicules chacun : l'un adjacent à la maison peut recevoir une extension sur sa dalle il est prolongé par une petite serre. L’autre indépendant en contrebas de la propriété. Le tout sur un terrain arboré et enclos d'un peu plus de 1100 m2. Au village : écoles, médecins, pharmacien et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar tabac presse, bistrot restaurant... dans le bourg de 900 habitants). Tous commerces, supermarchés et collège à 10 minutes.