Appartement à louer, 40m², Bordeaux

Description

Au cœur des Chartrons, appartement de 2 pièces intégralement rénové en 2023 (Pierres apparentes) proposé en location nue. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante prolongée par une terrasse privative sur cour intérieure. La cuisine est équipée d'un four, de plaques à induction et d'un lave-vaisselle. Un escalier bois conduit à l'étage, où la chambre bénéficie d'un velux et d'une verrière donnant sur la pièce de vie. L'appartement est lumineux du matin au soir. Salle d'eau contemporaine avec douche, meuble-vasque, WC, sèche-serviettes et emplacement dédié au lave-linge. Cave privative en complément. Fibre optique installée. Localisation : 4 min à pied de l'arrêt Gaussen (ligne 5, cours Saint-Louis), 6 min du tram Émile Counord. Commerces, quais et marché des Chartrons à proximité immédiate. Conditions - Location nue, résidence principale, bail 3 ans (loi du 6 juillet 1989) - Surface habitable : 40,49 m² - Surface au sol : 54,11 m² - Loyer mensuel : 829 € + 30 € de provisions mensuelles sur charges soit 859 € - Dépôt de garantie : 829 € - Chauffage individuel électrique. Consommation électrique réelle constatée : environ 800 €/an (moyenne ) - Annonce publiée par un particulier - Bien situé à Bordeaux (33300) Zone soumise à encadrement des loyers - Loyer de référence majoré : 17.50€/m² soit 718 € mensuel hors charges · - Complément de loyer : 111€ (Terrasse, qualité du bien, surface au sol plus de 54 m²) DPE (établi le , valable jusqu'au ) Classe énergie : D (233 kWh/m²/an) · Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.