Appartement à vendre, 50m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T2 de 50 m² avec garage individuel et cave 61 rue de l’Oradou – Clermont-Ferrand Un appartement lumineux dans une copropriété entièrement rénovée Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue de 4 étages, cet appartement traversant Nord-Sud de 50 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports en commun. Emplacement idéal Ligne de bus C au pied de la résidence Ligne 13 à environ 100 mètres Proche des commerces, écoles, universités des Cézeaux , fac de lettres et droit. Description du logement Pièces de vie -Séjour lumineux de 19 m², exposé plein sud -Cuisine équipée de 8 m² ouvrant sur une logia : plaque de cuisson gaz . four, lave-vaisselle, nombreux rangements. Grande chambre de 12,5 m² avec parquet -Salle de bains avec baignoire -WC séparés -Hall d'entrée avec placard-penderie Équipements et confort Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur Clermont Sud Production d'eau chaude collective Fenêtres récentes en double vitrage haut de gamme Volets roulants électriques télécommandés Copropriété D'importants travaux de rénovation ont récemment été réalisés : Isolation thermique par l'extérieur Raccordement au réseau chaleur Réfection complète de la toiture ✅ Aucune procédure en cours et aucun travaux votés ou à prévoir Annexes Cave privative comprise dans le prix de l'appartement Garage individuel fermé vendu avec l'appartement pour le prix de 13000 euros Charges Charges annuelles : 1 505 €, comprenant : Chauffage avec compteur calorique Eau chaude avec compteur individuel Eau froide avec compteur individuel Entretien et éclairage des parties communes Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22 mai 2026. Photos supplémentaires et renseignements sur demande. Demander une visite