Appartement à vendre, 86m², Châtenay-Malabry

Description

Particulier vend, à Chatenay Malabry-92 un superbe 4 pièces de standing entièrement rénové en 2021, très agréable à vivre (la campagne à la ville). Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire grâce à une formule de "crédit vendeur" particulièrement intéressante sur une partie du montant du bien, soit 120000 euros sans intérêt et surtout sans les contraintes bancaires (vous conservez votre capacité d'endettement). ? Opportunité Financière Capital : 278 000 € puis mensualités : 1 250 € / mois pendant seulement 8 ans (durée fixe). Zéro frais d'agence : Vente en direct. Économie de crédit : Vous ne payez aucun intérêt bancaire sur les 120 000 € de mensualités. Un gain net de pouvoir d'achat immédiat ! ? Rentabilité & Sérénité Loyer de marché estimé : 1 650 € Hors Charges. Autofinancement garanti : le loyer perçu couvre la mensualité (1 250 €). Zéro travaux : rénovation intégrale 2021 (tableau electrique, sols, cuisine, salle d'eau). Vous achetez la tranquillité. ? Prestations : Faux rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un salon + salle à manger donnant sur un balcon filant de 12 m² avec vue dégagée sur jardin (possibilité de transformer la salle à manger en 3ème chambre). Cuisine dînatoire toute équipée de 13 m², avec un plan de travail donnant sur le jardin. Parquet en bambou massif posé sur isolant, salle de bain avec douche italienne (120 cm). Rangements : Placards intégrés dans chaque chambre + débarras dans l'entrée avec lave-linge. Annexes : 2 caves + emplacement de parking (bitume parking refait à neuf mai 2026). ? Cadre De Vie Privilégié Nature : à 20 mètres du Parc de la Vallée aux Loups (accès immédiat). Education : école Jean Jaurès à 12 minutes à pied, lycée Missak et Mélinée Manouchian à 9 minutes à pied Transports : Tram T10 à 14 min à pied. Accès autoroute A86 à 10 min en voiture. Vie locale : Marché couvert du Plessis-Robinson à 17 min à pied. Centre commercial Vélizy 10 min en voiture. Résidence de 1973 très bien tenue, calme et sécurisée (gardienne, digicode). Charges mensuelles 400€ (incluant chauffage, eau, gardienne, entretien espaces verts...). Vente sécurisée par acte notarié (clause résolutoire incluse).