Maison à vendre, 160m², Archiac

Description

Propriété 9 pièces 160 m² Longère Charentaise individuelle de 4 chambres, située dans un petit hameau composé de quelques maisons seulement, tout en étant à une courte distance à vélo de la ville d'Archiac, et à seulement 10 minutes en voiture de Jonzac et à 20 minutes de Cognac. La propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations par les propriétaires actuels, mais bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement et de redécoration. Les jardins clos, de taille facile à entretenir, offrent un stationnement pour plusieurs véhicules, une petite dépendance en pierre et une piscine enterrée chauffée à l’eau salée, idéale pour se détendre durant les mois d’été, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Attenante à la cuisine se trouve une charmante terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. À l’intérieur, la maison comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine de bonne taille, une buanderie et une salle d’eau. À l’arrière, on trouve deux grandes chambres ainsi que deux salles de douche. À l’étage, avec une poutre basse à franchir, se trouvent une grande pièce mansardée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette propriété a constitué pendant de nombreuses années une excellente résidence secondaire pour les propriétaires actuels, mais conviendrait également parfaitement à une résidence principale grâce à sa proximité de Jonzac et Cognac. Prix honoraires inclus : 249 000 euros Prix honoraires exclus : 232 711 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 512 € et 3 398 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F