Appartement à vendre, 42m², Brive-la-Gaillarde

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Brive-la-Gaillarde Situé à Brive-la-Gaillarde, ce T2 neuf de 42,87 m² habitable est proposé à 183 000 €. L'appartement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie urbain. Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre et un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine. L'agencement optimise l'espace pour un confort quotidien, avec des placards intégrés facilitant le rangement. La surface utile totale atteint 45,34 m², permettant une circulation fluide et une organisation pratique des espaces de vie. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 4,94 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour le véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un chauffage central. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, renforçant le confort d'usage au quotidien. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles facilement, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat sain et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.