Appartement à vendre, 231m², Aix-en-Provence

Description

Découvrez ce spacieux local commercial de 231 m², idéalement situé dans un secteur rare et recherché, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ce bien au fort potentiel représente une opportunité unique pour allier activité professionnelle et espace de vie dans un cadre à la fois paisible, fonctionnel et inspirant, parfaitement adapté aux projets les plus ambitieux et évolutifs. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception ou de vente, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Les volumes généreux et la configuration modulable permettent d’envisager de nombreux aménagements : bureaux indépendants, espace de coworking, showroom, cabinet libéral, atelier créatif ou boutique haut de gamme. Ce niveau comprend également un bureau séparé, un espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins, une réserve pratique pour le stockage ainsi que des sanitaires, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’étage, une mezzanine intelligemment conçue prolonge les possibilités avec un espace équipé d’une douche, de Wc et de rangements. Ce niveau peut facilement être transformé en un espace privé : studio, logement de fonction, salle de repos ou coin détente pour les collaborateurs. Cette polyvalence renforce l’attractivité du bien pour les entrepreneurs souhaitant concilier vie professionnelle et confort personnel dans un même lieu, sans compromis. L’Environnement constitue un véritable atout supplémentaire. Situé dans un quartier calme, verdoyant et particulièrement recherché, le local offre un cadre de travail agréable et serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Le stationnement y est facile, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les occupants. Grâce à sa surface, sa flexibilité d’aménagement et sa localisation stratégique, ce bien rare ouvre la voie à de nombreux projets et perspectives d’évolution. Une opportunité idéale pour créer un lieu unique, durable et à votre image.