Appartement à vendre, 80m², Le Mans

Description

Et si votre quotidien commençait par une vue imprenable sur la roseraie du Jardin des Plantes? Situé rue Prémartine, dans le quartier très recherché Jacobins / Jardin des Plantes, cet appartement de 80,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, vous découvrirez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Son véritable atout? Son accès direct à la terrasse et au balcon, avec une vue exceptionnelle sur la roseraie du Jardin des Plantes, un cadre verdoyant et paisible qui fait toute la différence. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une loggia, idéale pour le rangement et les équipements du quotidien. Côté nuit : Deux belles chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau. Wc indépendants. Les prestations : ✔ Appartement de 80,78 m². ✔ Belle pièce de vie de 35 m². ✔ Terrasse, balcon et loggia. ✔ Vue dégagée sur la roseraie du Jardin des Plantes. ✔ Cuisine aménagée et équipée. ✔ Deux chambres, dont une avec dressing. ✔ Salle d'eau. ✔ Cave. ✔ Garage privatif. ✔ Ascenseur. ✔ Résidence sécurisée et bien entretenue. ✔ Chauffage collectif au gaz. Un emplacement recherché : Vous profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : le Jardin des Plantes, les Jacobins, le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports. Informations sur la copropriété : Copropriété de 193 lots. Charges annuelles : 2 950,86 €. Ces charges comprennent notamment : le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, le ménage et l'entretien des parties communes, l'entretien de la résidence, la sécurisation de la résidence. Les appartements bénéficiant d'une telle vue sur le Jardin des Plantes sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout son potentiel. ? Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir davantage de photos, n'hésitez pas à me . Je me ferai un plaisir de vous répondre rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :