Appartement à vendre, 56m², Fréjus

Description

245 000 € – Appartement + box fermé Belle opportunité à Fréjus : appartement avec grande terrasse, vue dégagée et box fermé. Dans la résidence sécurisée Amphithéâtre, découvrez cet agréable 3 pièces de 56,17 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée avec ascenseur. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 14,97 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le Rocher de Roquebrune. La vue est appréciable depuis la terrasse, le séjour ainsi que les deux chambres. ? Un intérieur fonctionnel et bien équipé L'appartement est en très bon état et comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et îlot central Séjour climatisé Deux chambres avec placards Placards dans le dégagement Salle d'eau WC indépendants Buanderie Double vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel électrique La cuisine comprend four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction et hotte. ? Le véritable plus : le box fermé Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol de 12,52 m² au sol. Il permet de stationner un véhicule à l'abri et constitue également un espace de rangement appréciable. Box sans électricité. ? Une résidence sécurisée avec services La résidence, construite en 2001, bénéficie de : Gardien Piscine Résidence sécurisée Ascenseur ? À proximité du centre de Fréjus Le centre historique et la gare routière sont accessibles en environ 5 minutes à pied. Commerces et écoles à proximité, gare SNCF proche et accès autoroute à moins de 10 minutes. ? Charges et performances énergétiques Charges de copropriété : 167 €/mois, comprenant notamment l'eau froide. Taxe foncière : 1 417€ / an. DPE : B – GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 600 à 870 €. Surface appartement : 56,17 m² Loi Carrez Terrasse couverte : 14,97 m² Box : 12,52 m² au sol Pas de cave.