Appartement à vendre, 109m², Chambourcy

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 109,3 m² pour un prix de 494 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes récentes avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. Un jardin privatif de 46,85 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 12,02 m² prolonge cet espace, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Trois places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et confortable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .