Appartement à vendre, 101m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Appartement 101 m² ST MARTIN D HERES Immobilier.notaires® et l’office notarial ROCHE et associés vous proposent : Appartement à vendre - ST MARTIN D HERES (38400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - T4 en rez-de-jardin avec 220 m² de jardin privatif Au sein de la résidence « Green Parc », bâtiment récent et sécurisé construit en 2015, découvrez ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et rare. Développant 100,69 m² de surface habitable, dont 82,04 m² de surface Carrez, l'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un véritable atout : un jardin privatif aménagé d'environ 220 m², accessible directement depuis le logement. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours : espace repas, détente, jeux pour les enfants ou encore aménagement paysager, les possibilités sont nombreuses. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres spacieuse avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un bien rare qui réunit les avantages d'une résidence récente, les volumes d'un appartement familial et le plaisir de profiter d'un véritable jardin privatif avec une vue dégagée sur Belledonne, le tout dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le campus et les transports. À proximité des berges de l'Isère, des tramways B, C et D, des commerces et du CHU. Les + : double vitrage, bonne isolation, jardin paysagé, volets roulants, store banne motorisé, bonne disposition des pièces. Autre avantage particulièrement appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives, venant compléter les prestations de cet appartement. DPE : C GES : C Charges : 230€ /mois chauffage, eau chaude inclus Prix de vente : 380 000€ Contact : David CHAN mail : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ROCHE et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).