Maison à vendre, 116m², Cerizay

Description

Maison de ville 5 pièces 116 m² Dans la charmante commune de Cerizay, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 118 m² habitables. Composée d'un entrée donnant sur le salon-séjour avec poêle à granulé et cheminée, puis une cuisine indépendante (à rénover). Ensuite, une première chambre accompagnée d’un spacieux dressing de 12 m², une salle d’eau avec WC de 4 m². Une seconde chambre de 17,5 m², bénéficiant de son WC privatif avec lave-mains, vient compléter l’espace nuit. Le sous-sol, offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces : un garage de 36,7 m², une chaufferie de 17 m², une cave de 20 m² ainsi qu’un second garage de 20 m². Un véritable atout pour le stockage ou les projets de bricolage. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle clôturée d’environ 380 m². À l’arrière, vous profiterez d’une cour aménagée avec un espace terrasse et barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés installé en 2023, les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants, une isolation réalisée en 2019 et l'électricité à été revue en 2023. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux. Idéalement située à proximité des commerces et du magnifique Parc du Puy du Genest, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Surface : 116 m² Prix du bien : 112 360 euros Prix du bien hors honoraires : 106 000 euros Honoraires TTC : 6% du prix du bien soit 6 360 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Mauléon - Daphnée COQUET Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 581 € et 3 491 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).