Maison à vendre, 244m², Beaumont-de-Lomagne

Description

Très belle rénovation avec ascenseur et jardin en coeur de ville à Beaumont-de-Lomagne Au coeur de Beaumont-de-Lomagne, à environ 30' de Montauban, cette maison de ville de 244 m2, entièrement rénovée avec soin, conjugue charme d'antan et confort contemporain. Nichée dans un environnement calme, elle a été pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, y compris pour les personnes à mobilité réduite, et offre un cadre idéal pour une vie paisible au centre de la commune. Derrière sa belle façade mêlant pierre et brique se découvre une habitation lumineuse et fonctionnelle. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger chaleureux aux poutres apparentes dotés d'un murs de placards intégrés encadrant une cheminée avec insert, d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, agrémentée d'un élégant mur en pierre , et d'une arrière-cuisine pratique. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort et circulation fluide. L'accès aux étages se fait par un escalier élégant ou par un ascenseur PMR à la cabine spacieuse desservant les deux premiers niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. Les étages accueillent des espaces nuit généreux. La suite parentale dispose d'une salle de bain adaptée aux normes PMR, avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et toilettes privatives. Une seconde chambre spacieuse profite d'une salle d'eau avec double vasque . Un bureau lumineux, un dressing et une chambre supplémentaire avec salle d'eau pouvant faire office de salon d'appoint complètent ce niveau qui dispose également de toilettes. Un escalier qui dessert une petite mezzanine, mène aux combles. Déjà aménagés, ils offrent un vaste potentiel : espace de jeux, bureaux, chambres supplémentaires ou atelier. À l'extérieur, la terrasse de 27 m2 et le jardin intimiste invitent à la détente. Ce bel espace arboré dispose d'un accès à un puits partagé , d'un petit cabanon et offre de multiples possibilités d'aménagement. Le garage carrelé, modulable selon les besoins, ajoute encore à la fonctionnalité de l'ensemble et donne accès à une buanderie et à des toilettes aux normes PMR. Située dans un quartier paisible à 200m de la halle centrale , la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, cinéma, écoles et infrastructures médicales. L'isolation, le double vitrage et la pompe à chaleur réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année. Ce bien atypique séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme et sa modularité. Maison familiale, résidence principale ou pied-à-terre, elle incarne parfaitement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu unique, authentique et empreint de caractère. Accès : Gare SNCF de Montauban (35min) Castelsarrasin (25 min) , Dieupentale (30min) Environ 45' d'Agen, d'Auch ainsi que de l'Aéroport International de Toulouse-Blagnac Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Valeurs réajustées au 1er janvier 2026 Consommation énergétique : 64 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 350 € et 1 890 € (références 2021 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Claire MONBRUN ? EI ? RSAC 944 279 769 € Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 279 769 - MONTAUBAN.