Maison à vendre, 74m², Vivonne

Description

Maison Fraîchement Rénovée, Coup De Cur Assuré ! Du Charme Et Une Optimisation Parfaite ... Si vous cherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, vous frappez à la bonne porte. Ce joli nid douillet, fraîchement rénové, a été pensé avec goût et intelligence pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose comme suit : Au Rez De Chaussée : - Une Entree donnant sur une cuisine indépendante équipée, - Une agréable Piece De Vie baignée de lumière mêlant Salon et Salle À Manger autour d'une cheminée, avec une ouverture directe sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, - Une Chambre spacieuse et lumineuse de presque 15 m2 sublimée par le charme authentique du parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, - Une Salle D'eau cosy avec meuble vasque, miroir, douche, wc et vmc, A L'étage : - Une seconde Chambre spacieuse et lumineuse de 18 m2 avec placard, complétée par un espace indépendant avec wc et lave mains, pour un confort supplémentaire au quotidien. EXTERIEURS Et Dependances : Côté extérieur, cette maison réserve une belle surprise avec ses tois espaces distincts, chacun offrant une ambiance et un potentiel différents: - Un Espace Clos , arboré et ombragé, parfait pour les journées d'été à l'abri des regards et de la chaleur. Un appentis complète cet espace et laisse libre cours à vos envies : cuisine d'été, salon de jardin, coin détente ... - Un Second Espace , plus en hauteur et baigné de soleil, - Un Troisième Espace , à l'arrière de la maison, plus intimiste, offre une autre possibilité d'aménagement - Une Cave vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. LES + De Cette Maison : - La proximité du bourg - Une chambre au Rdc , une seconde avec wc indépendant - lave mains - Aucun travaux à prévoir - Les extérieurs + appentis - 2 wc (un au Rdc, un second à l'étage) INFORMATIONS Complémentaires : - Superficie maison : 74 m2 - Superficie terrain : 669 m2 - Dpe : C Ges : B - Taxe foncière 2025 : 692 - Huisseries double vitrage - Volets battants en bois - Chaffage : radiateurs électriques - Production d'eau chaude : ballon Thermor - Raccordement au tout à l'égout - visite virtuelle sur demande pour un expérience immersive N'ttendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Sylvain BROTTIER! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain Brottier - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Poitiers Rsac N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :