Maison à vendre, 262m², Marçay

Description

Propriété d’exception de 262 m² avec parc arboré de plus de 5 200 m². À seulement 8 minutes d’Auchan Sud, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison familiale de 262 m² habitables offre des prestations de qualité et des volumes remarquables, idéals pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de réception généreux: un salon lumineux de 30 m² et une salle à manger de 31 m², parfaits pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée de 21 m² allie fonctionnalité et convivialité, complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 40 m² avec balcon privatif. La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur: menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de plus de 5 200 m² avec une piscine hors sol, véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants et les moments de détente. Deux terrasses, exposées Est et Ouest, permettent de savourer chaque moment de la journée en extérieur. Un double garage de 52 m² complète ce bien d’exception. Une propriété rare, alliant volumes, confort et sérénité, parfaite pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.