Appartement à vendre, 73m², Muzillac

Description

Ma compagnie immobilière vous propose en exclusivité, ce charmant appartement vendu occupé, avec un bail qui sera automatiquement reconduit pour 3 ans à la signature: aucun risque de vacance locative, le revenu est garanti dès l'acquisition. Cet appartement de 73 m2 au premier étage se distingue par sa grande terrasse privative de 48 m2, un atout rare pour ce type de bien, offrant un vrai espace extérieur dans un cadre arboré et calme. Il comprend deux chambres avec placards intégrés, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. Le garage de 38 m2 et la cave complètent ce lot, aux côtés d'une place de parking extérieure privative. Les parties communes de la copropriété ont été entièrement rénovées récemment: ventilation neuve en cage d'escalier, peinture refaite, gouttières remplacées, tableau électrique mis aux normes. Un immeuble sain, sans travaux à prévoir côté copropriété. Situé à proximité des commerces et des axes routiers vers Vannes et Nantes. Un placement locatif immédiat, avec un locataire déjà installé! Vente avec locataire en place pour un loyer de 738.86 EUR mensuel. Rendement locatif brut d'environ 4,4 %. Secteurs d'investissement: Nantes / Bassin Nazairien / Vannes / Presqu'île Guérandaise / Golfe du Morbihan. Votre conseiller Ma Compagnie Immobilière répond à toutes vos questions par téléphone ou par mail. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.