Appartement à louer, 68m², Rennes

Description

À louer appartement T3 meublé de 68 m² avec terrasse, situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée livrée en 2022 quartier Arsenal-Redon / Mabilais. Le logement comprend : -Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Sud-Est. -Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, vaisselle et ustensiles complets). -Partie nuit et jour séparées par une porte. -2 chambres comprenant chacune un placard avec rangement, dont une équipée d'un lit double. -La seconde chambre sera aménagée selon les besoins du futur locataire (second lit double ou espace bureau/télétravail complet). -Un couloir desservant les différentes pièces et équipé d’un placard avec rangement. -Salle de bain avec baignoire, lave-linge et WC séparés. -Un cellier attenant pour le rangement. -Télévision installée dans le salon. Les plus du bien & de sa localisation : -Transports : Métro B (Mabilais) à 5 min à pied, bus au pied de l'immeuble. Gare à 7 min en vélo. -Cadre & Commerces : Bords de Vilaine à deux pas, commerces de proximité et centre-ville accessibles à pied. -Parking : Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol. -Confort & Énergie : Bâtiment récent (2022), DPE classé B, chauffage collectif. Conditions financières & Informations : -Loyer hors charges : 1 200 € / mois -Provisions sur charges : 90 € / mois (comprenant le chauffage, eau chaude et les charges communes de copropriété) -Loyer charges comprises : 1 290 € / mois -Dépôt de garantie : 2 400 € (2 mois de loyer HC) -Disponibilité : 1ᵉʳ novembre 2026 Modalités de candidature : Premier contact souhaité par la messagerie Leboncoin en joignant une courte présentation de votre situation (étudiant, salarié, garanties/Visale, etc.). Un dossier complet sera demandé avant l'organisation des visites.