Maison à vendre, 114m², La Barre-de-Monts

Description

Référence Laforêt : 38 936 Découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1900, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 500 m², entourée de marais et agrémentée de plusieurs arbres fruitiers. Un cadre paisible et verdoyant qui séduira les amoureux de nature. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée insert, de deux grandes chambres de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une véranda chauffée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Une pièce de plus de 19 m², actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait facilement devenir une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages d'environ 25 m² et 40 m² ainsi que de plusieurs dépendances, témoins de l'ancienne activité de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Habitable aujourd'hui, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation et d'assainissement. Son prix a été étudié en conséquence et tient compte des travaux estimés lors des diagnostics, offrant ainsi une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non constructible et non piscinable, garantit un environnement naturel préservé et une tranquillité appréciable. Vous souhaitez en savoir plus sur les travaux à prévoir ou découvrir tout le potentiel de cette propriété ? N'hésitez pas à me , je serai ravie de vous apporter toutes les informations nécessaires et de vous la faire visiter. À découvrir rapidement. DPE : F - 386 kWh/m2 par an Effet de serre : C - 15 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 € et 4920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contact : Cindy Rousseau