Appartement à vendre, 90m², Holtzheim

Description

Holtzheim au calme dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, spacieux et lumineux 4 pièces situé au 1er étage d’une copropriété de 1983. Cet appartement de 89,91m² offre un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel recherché. Il se compose de : • Une entrée et son dégagement • Un séjour agréable ouvrant sur une Terrasse de 8,39 m² • Une cuisine équipée et indépendante, donnant accès sur un Balcon exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis • Trois chambres de 11 et 12 chacune, toutes accès à un balcon ou à une terrasse • Une salle de bain à rafraîchir offrant un beau potentiel • Un Wc séparé avec lave mains • Une cave Appartement traversant, doté d’une belle exposition offrant une luminosité naturelle tout le long de la journée. Des stationnements sont accessibles aux abords de la résidence. Les plus : • Un Garage de 16m² peut être acquis en supplément ou retiré de la vente selon les besoins de l’acquéreur Localisation idéale et à proximité des : • Écoles maternelles et primaires, ainsi que services périscolaires • Infrastructures de l’aéroport, facilitant les déplacements • Commerces et services accessibles rapidement Ce 4 P dispose d'un chauffage électrique individuel. Dpe Db - 202kWhep/m² - 6kgéqCo2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (chauffage, eau chaude sanitaire) : 1 420 à 1 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : Vous pouvez consulter l’état, risque et pollution sur ce site : A propos de la copropriété : Nous sommes syndic de cette copropriété comprenant 2 bâtiments Nombre de lots : 89 lots dont 33 logements Pas de procédure en cours Charges courantes prévisionnelles annuelles : 589 € soit 49€ par mois (hors chauffage) Prix de présentation (sans garage) : 203 000 € Honoraires 6,5 % Ttc à la charge de l’acquéreur : 13 195 € Total Honoraires d’agence inclus (Sans garage) : 216 195 € Hai Prix de présentation (avec garage) : 215 000 € Honoraires 6,5 % Ttc à la charge de l’acquéreur : 13 975 € Total Honoraires d’agence inclus (Avec garage) : 228 975 € Hai Votre contact : Sandrine Fisch (agent commercial - Ei) Egti immobilier - Syndic et gestionnaire 7 bld du Président Wilson 67000 Strasbourg