Appartement à vendre, 113m², Rueil-Malmaison

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cette charmante maison de 113 m² répartis sur 5 pièces, idéalement implantée dans un secteur prisé de Rueil-Malmaison. Avec son architecture élégante et ses aménagements pensés pour le confort, elle offre une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale dans les Hauts-de-Seine. Points forts du bien : Cette maison bénéficie d'une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur, d'un garage et d'un parking assurant une stationnement sécurisé. L'ensemble des espaces a été conçu pour optimiser la luminosité et la circulation, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle au quotidien. Localisation privilégiée : Située à Rueil-Malmaison, cette maison s'inscrit dans un cadre de vie de qualité, alliant tranquillité résidentielle et proximité des services. Le quartier se distingue par son ambiance verdoyante, ses rues calmes et son atmosphère conviviale, tout en restant connecté aux grands centres urbains. Transports et mobilité : L'accès aux transports en commun est remarquable. Deux arrêts de bus majeurs se trouvent à seulement 2 minutes à pied : Boulevard National et Gabriel Péri, desservis par les lignes 258, N53 et 259, offrant une excellente couverture du réseau local. Pour les trajets vers Paris, la gare de Nanterre-Ville est accessible en 20 minutes à pied, avec connexion directe vers la capitale. La gare de Rueil-Malmaison se situe également à proximité (21 min à pied). Les axes routiers majeurs, dont l'accès aux autoroutes, permettent des trajets rapides vers les pôles économiques d'Île-de-France. Environnement et commodités : Le secteur offre un accès immédiat à tous les services essentiels. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez le Monop', une boulangerie artisanale et un cabinet de santé. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires réputés, dont l'école primaire Albert Camus à 9 minutes de marche. Pour les loisirs et le bien-être, un parc public et un centre de fitness se situent à 2 minutes à pied, tandis que le Centre Sportif Paul Vaillant-Couturier complète l'offre sportive du secteur. Commerces de proximité, services médicaux et pharmacies garantissent un quotidien sans contrainte. Investissement d'exception à 983 000 euros : Cette maison représente un excellent potentiel immobilier dans un secteur demandé et en constante évolution. Parking en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans une localisation stratégique, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement