Appartement à vendre, 78m², Créteil

Description

Quartier du Halage, à Créteil dans le secteur recherché des Bords de Marne limite Saint Maur des Fossés. Au calme, Magnifique T3 au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec de belles hauteurs sous plafond, fonctionnel, traversant, très lumineux, entièrement rénové de 78.74 m²(Carrez 77.16 m²) + grenier 13 m² au sol (électrifié avec radiateur, bel espace de rangements) se composant : Espace jour : - 1 entrée avec placard Portes miroitées, - 1 séjour Cathédrale (29.3 m² avec possibilité de créer une mezzanine), vue Marne, avec balcon, Exposition Est/Sud, - 1 cuisine séparée équipée (7.7 m²), meubles laqués blanc, vue Marne - Exposition Est. Espace nuit : - 2 chambres (13 m² sur cour intérieure verdoyante Expo Ouest et 11.3 m² vue Marne Expo Est/Sud), - 1 dressing meublé (4 m linéaires de rangements, tiroirs, rayonnages & penderies), - 1 salle de douches avec un meuble vasque 2 tiroirs, 1 colonne, 1 grande armoire de toilette miroitée & 1 Wc séparé. Fenêtres Pvc Tryba 10.10.4, chaudière à condensation (à 02.2026 : consommation gaz 936 €/an), plafonds isolés par l'intérieur (25 cm laine de roche), parquet chêne clair massif 14 mm. Dtg Individuel en cours. Une cave & une place de parking extérieure privative complètent le bien. Possibilité d'1 box en Rdc en supplément. Résidence de standing de 51 logements, à l'architecture atypique, à 2 pas du Rer A Saint Maur Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris, Bus 281 au pied de la résidence, à proximité des commerces, des hôpitaux (Mondor et Intercommunal), des écoles et de l'A86. Charges Annuelles, dont eau froide & entretien copro : 1970 € Annonce entre Particuliers = Agences : S'abstenir ! Merci N'hésitez pas à nous pour une visite (hors agents immobiliers)