Maison à vendre, 82m², Nîmes

Description

Nîmes - Maison de plain-pied 83 m2 avec jardin et garage 1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose cette maison de plain-pied avec jardin arboré – Un véritable potentiel à révéler ! Et si votre futur projet commençait ici ? À Nîmes, Route de Beaucaire, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 83 m², idéalement située en retrait de la route, dans un environnement calme qui la préserve des nuisances, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 439 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose de : Une cuisine indépendante de 18 m2, Un agréable salon-séjour baigné de lumière de 24 m2, Deux chambres de plus de 15 et 12 m2, Une salle de bains de 6 m2, Un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse conviviale ouvrant sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un garage attenant aménagé en studio pour un revenu locatif ou un membre de la famille, d'un abri de jardin ainsi que d'un forage, un véritable avantage pour l'entretien des espaces verts. Côté confort, la maison est équipée de : Menuiseries en bois avec double vitrage d'origine, Climatisation dans le séjour et dans une chambre. Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. Sa construction traditionnelle lui confère une base saine et solide, idéale pour un projet de valorisation. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à fort potentiel, cette maison réunit de nombreux atouts : calme, jardin sans vis-à-vis, dépendances, proximité des commodités et belles possibilités d'aménagement. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir… Alors, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires à charge vendeur Contact CLEMENT Catherine tel [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 15799 Référence annonce : F5DN-8XN-F1H Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).