Maison à vendre, 81m², Mexy

Description

Mexy - Maison Mitoyenne Sur Sous-Sol Avec Jardin / Garage / Stationnement L'agence Marine Immobilier vous proposes en exclusivité, sur la commune calme de Mexy, une maison mitoyenne d’un côté sur sous-sol. Elle dispose de son propre jardin, d’un garage, ainsi que d’une place de stationnement privative. Le tout est implanté sur un terrain de 2 ares 48 centiares, offrant un jardin exposé ouest pour profiter des après-midi ensoleiller. Situé sur la belle commune de Mexy, dans une rue calme et agréable, cette maison possède une surface totale d’environ 118m² dont 81,33 m² habitables (loi carrez). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec accès à l’escalier, d’un toilette séparé, D’une spacieuse salle à manger d’environ 31 m² ouverte sur un séjour, donnant accès à une terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine de 6,7 m² complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres de belles superficies, allant d’environ 9 m² à près de 13 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, Wc et vasque meublée. Cet espace nuit offre un agencement agréable et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille. L’Accès au grenier se fait depuis cet étage, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un futur aménagement. Le sous-sol comprend un garage de plus de 23 m², une cave et une chaufferie, apportant de véritables espaces annexes utiles au quotidien. Points techniques : - Construction de 1965. - Murs en moellons – dalles béton au rez-de-chaussée, plancher bois à l’étage. - Combles isolés par laine de roche déroulée. - Huisseries Pvc double vitrage (Schüco, 2008) – volets roulants manuels. - Chauffage au fuel (chaudière Chappée, ancienne) – production d’eau chaude par chauffe-eau électrique (+10 ans). - Toiture entretenue (réparations et maintenance réalisées en 2023 et 2025). - Façade en bon état (peinture). Contact : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy inscrit au Rcs de Briey depuis 2014 sous le numéro 8[Coordonnées masquées]014 Marine Immobilier Location-Gestion Vente - Location - Gestion Immobiliere Dpe E 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 euros et 3 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente: 155 000 euros Honoraires à charge vendeur