Maison à vendre, 116m², Buxières-sur-Arce

Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1860, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 126 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et potentiel moderne. Imaginez-Vous vivre dans cette demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce aux ouvertures en Pvc à double vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, idéales pour créer un nid douillet. Une salle de bains et un Wc indépendant complètent cet étage, offrant confort et intimité. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Le jardin, un véritable havre de paix, est parfait pour les journées ensoleillées. La piscine, à remettre en marche, promet des étés rafraîchissants. Une cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Cette maison, avec son standing normal et ses petits travaux à prévoir, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à restaurer une propriété pleine de potentiel. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et un parc et jardin sont également accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 7.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 € et 3111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ttc Numéro de mandat : 1506 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.41 % Bien En copropriété : Non Lieu : Aube (10)