Maison à vendre, 449m², Gaillac

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Bienvenue dans un havre de paix vraiment exceptionnel à la campagne, à proximité des vignobles du « Triangle d’Or » du Tarn. Nichée dans la campagne paisible de la région viticole de Gaillac, cette remarquable grange en pierre de caractère, vieille de 200 ans, a été magnifiquement réaménagée pour allier charme intemporel et confort moderne. Rénovée avec soin et dans le respect des normes les plus élevées, elle offre désormais deux logements entièrement indépendants de quatre chambres chacun, offrant une flexibilité exceptionnelle — idéale pour une vie en famille élargie, une activité de location saisonnière de luxe, des séjours bien-être (sous réserves des autorisations requises), ou tout simplement pour profiter d’un mode de vie idyllique dans le sud-ouest de la France. Les propriétaires actuels louent avec succès une aile en tant que gîte de vacances d’été tout en profitant d’une intimité totale dans l’autre, ce qui offre une excellente opportunité de générer des revenus dès le premier jour. Découvrez-la par vous-même grâce à la visite virtuelle, ou mieux encore, organisez une visite pour découvrir cette propriété exceptionnelle en personne. La résidence principale comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains familiales, un grand salon, des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu’un impressionnant espace de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon qui ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privé. Le deuxième logement est actuellement exploité comme gîte (le futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires et procéder à l’enregistrement de son activité), avec quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, de grands espaces de vie, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, une salle d’eau/toilettes au rez-de-chaussée et un accès direct à la campagne environnante. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine de 12 m x 6 m comprenant un pigeonnier traditionnel du Tarn, une grande terrasse, un barbecue couvert et un coin repas en plein air, le tout clôturé de manière sécurisée. Idéal pour se détendre, recevoir des invités ou passer du temps en famille à jouer avec les enfants. Entouré d'un hectare de jardins offrant une vue panoramique sur la campagne au loin. Entretien méticuleux, cette véritable propriété « clé en main » présente un potentiel de revenus. Cette demeure remarquable offre un excellent rapport qualité-prix dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France. Prix frais d’agence inclus : 655 000 € Prix hors frais d’agence : 623 810 € Commission acheteur, taxes comprises : 5 %