Maison à vendre, 48m², Vertou

Description

EN EXCLUSIVITEE. ? MAISON À VENDRE À VERTOU – HAMEAU DE LA BILLARDIÈRE Un cocon plein de charme, entre nature, confort et vie pratique Et si votre prochain chez-vous était ici ? À Vertou, dans le charmant hameau de La Billardière, découvrez cette maison de 48 m² habitables, accompagnée d'une terrasse et d'un petit jardinet d'environ 12 m². Un bien rare par son emplacement, son atmosphère et surtout par sa simplicité : vous posez vos valises et vous profitez. Dès l'entrée, le charme opère. La maison a été soigneusement pensée et entretenue, avec de beaux matériaux, une décoration élégante et une véritable attention portée aux détails. ☀️ Un séjour lumineux et chaleureux La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Grâce à sa grande baie vitrée et son Velux, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace agréable pour prendre son café le matin, partager un dîner entre amis ou simplement profiter d'une soirée au calme. La cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager Bosch s'intègre parfaitement au séjour. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez simplement installer vos meubles et commencer votre nouvelle vie à Vertou. ?️ Une chambre avec salle d'eau privative La maison dispose également d'une chambre lumineuse et confortable, agrémentée de rangements intégrés. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau privative, équipée d'une agréable douche à l'italienne. Un véritable espace nuit pensé pour votre confort et votre quotidien. ? Une terrasse pour profiter des beaux jours Depuis le séjour, la baie vitrée vous conduit directement vers votre terrasse et votre petit jardin privatif. Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir et idéal pour profiter des journées ensoleillées : un café le matin, un apéritif entre amis ou simplement quelques minutes de calme après une journée de travail. ? Le calme de la campagne… à quelques minutes de Vertou C'est probablement l'un des principaux atouts de cette maison. Vous profitez de l'atmosphère paisible du hameau de La Billardière, au milieu des vignes et des chemins de promenade, tout en restant à proximité du centre de Vertou, de ses commerces et de ses commodités. Un emplacement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer à la proximité de la ville. ? Maison ou appartement ? Vous profitez des avantages des deux ! Autre avantage particulièrement intéressant : aucune charge de copropriété et aucun syndic à gérer. Vous bénéficiez ainsi de l'indépendance d'une maison, avec un format et un budget qui peuvent rappeler ceux d'un appartement. Cette configuration peut parfaitement convenir à différents projets : ? Premier achat immobilier à Vertou ? Résidence principale ? Investissement locatif ? Pied-à-terre ?‍?‍? Logement pour un enfant ou un proche ? Un bien rare à Vertou Les petites maisons avec extérieur sont particulièrement recherchées sur le secteur de Vertou. Avec ses 48 m² habitables, sa terrasse, son jardin, son absence de charges de copropriété et son environnement privilégié à La Billardière, cette maison offre un compromis particulièrement séduisant entre confort, tranquillité et proximité des commodités. Vous vous êtes déjà imaginé y vivre en lisant cette annonce ? Alors ne vous contentez pas de l'imaginer… venez la découvrir. ? Vertou – Hameau de La Billardière ? 48 m² habitables ? Environ 12 m² de terrasse et jardin ? Environnement calme au cœur des vignes ? Emplacement de stationnement dédié ✨ Aucun gros travaux à prévoir ? Pas de charges de copropriété ? DPE : D (192 kWh/m²/an) ? 180 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 7 500 € → soit 187 500 € FAI Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. ? Julie de LESQUEN — Mon Rêve Immobilier [Coordonnées masquées] — [Coordonnées masquées]